499 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Mélanie

499 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Mélanie

499 000 $

Prochaine visite libre

290 3e avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie, J0K 3A0

Superbe maison, nichée sur un terrain de plus de 32 000 pi2, au bord du lac Charland. Entièrement rénovée en 2005. La cuisine exceptionnelle est le coeur de la maison, avec son grand îlot, ses électroménagers encastrés haut de gamme, son plancher chauffant et ses comptoirs en granite. Véranda 3 saisons, garages doubles sur 2 étages, grand hall d'entrée, 4 chambres, 2 salles de bain complètes, salle familiale chaleureuse avec poêle à bois. Les propriétaires ont continuellement amélioré la maison au fil des ans, avec des rénovations dans la cuisine en 2010, la salle de bain du rez-de-chaussée en 2012, et des mises à jour régulières.

  • Superficie du terrain: 32 455 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
SOPHIE MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
CHLOÉ GRÉGOIRE INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'7" X 38'7" Irrégulières

Inconnue

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

2 étages , Chauffé , Tandem

salle de lavage : RC

Thermoplastique

Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette magnifique propriété au bord du lac Charland à Sainte-Mélanie est la réponse à vos rêves immobiliers. Érigée sur un terrain spacieux de plus de 32 000 pieds carrés, cette demeure, entièrement rénovée en 2005, offre un cadre de vie raffiné, tout en harmonie avec la nature qui l'entoure.

Caractéristiques principales :

Cuisine exceptionnelle : La pièce maîtresse de la maison, avec son grand îlot, ses électroménagers encastrés de qualité supérieure, son réfrigérateur, congélateur, four et plaque de cuisson de marque Thermador, vous invite à expérimenter la joie de la cuisine dans un environnement moderne.
*Confort moderne : Plancher chauffant dans la cuisine et la salle de bains, véranda 3 saisons, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, salle de lavage avec lavabo et rangement, grande salle familiale avec poêle à bois de style Bélanger, chambre froide, espace de rangement, salle mécanique.
*Aménagements extérieurs : Un grand garage de 15 'X 32' sur deux étages, construit en 2005, offre un espace polyvalent et un atelier au deuxième étage. L'aménagement paysager complet en 2011 ajoute une touche d'esthétique.

Historique des Travaux :
2005:
- Soulevée et fondation en béton coulée, isolée à l'uréthane.
- Remplacement du panneau électrique.
- Refonte de la plomberie.
- Isolation refaite sur tous les murs par l'extérieur et au
grenier.
- Ajout d'une véranda intégrée avec fenêtres en polymères et
moustiquaires, plancher en fibre de verre.
2009:
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres.
- Ajout de brique autour de la maison.
- Construction du garage double avec atelier au deuxième
étage.
- Ajout de gouttières sur la maison et le garage.
- Agrandissement de la maison avec l'ajout d'une tourelle
d'entrée et chambre froide.
2010 :
- Rénovation complète de la cuisine avec armoires, comptoir en
granit et plancher en céramique chauffant.
- Électroménagers de qualité, y compris four Thermador et
lave-vaisselle Bosch.
2011:
- Vinyle ajouté à la façade de la maison.
- Aménagement paysager complet.
2012:
- Rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée avec
plancher chauffant et bain thérapeutique.
- Toiture de la maison.
- Ajout d'un comptoir en granit dans la cuisine.
- Ajout d'un aspirateur central.
- Plancher du sous-sol refait.
2015:
- Installation du système éco-flo.
- Remplacement de certaines portes d'armoires de la
cuisine.
2016:
- Ajout d'un système de chauffage par fils jusqu'au
puits.
- Remplacement du réservoir de pression d'eau.
2019:
- Rénovation de la salle de bain du sous-sol.
- Ajout d'un panneau électrique alimentable par une
génératrice portative.
2020:
- Remplacement des thermos de 8 fenêtres.

Cette propriété, située dans un domaine privé, offre une vie paisible au bord d'un lac non navigable. Chaque été, les propriétaire actuel analyse de l'eau afin d'assurer sa qualité pour la baignade, faisant de cet endroit

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'7" X 38'7" Irrégulières

Inconnue

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

2 étages , Chauffé , Tandem

salle de lavage : RC

Thermoplastique

Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

144' X 213'3"

32 455,34 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 12 , Garage : 2

sentiers de randonnée , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'4" X 15'4" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 13'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 30' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 13'4" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'10" X 12' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'7" X 7'9" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'10" X 7'8" Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 13'4" X 15'3" Fibre de verre 3 saisons
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 10'4" Bois
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 8'6" Bois
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 10' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 16'10" X 23' Bois
Salle de bains Sous-sol 1 11'4" X 5'4" Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 7'4" X 7'2" Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'4" X 6'4" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 6'8" X 4'9" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Radiant

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Rangement extérieur , Semi-meublé

Puits de surface

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Electroménager encastrés (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle), aspirateur central, unités murales de la chambre principale, lit escamotable dans chambre au sous-sol, Poêle à bois, Tous les stores, luminaires, air climatisé portatif, gazébo, pôles et rideaux.

Rideaux et pôles de la chambre principale et Gazebo

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
290 3e avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie, J0K 3A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.0%
  • 26.9%
  • 29.2%
  • 13.7%
  • 10.3%
  • 91.5%
  • 4.6%
  • 3.3%
  • 0.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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