1 050 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2389 - 2397 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3P3
IMPECCABLE. Idéalement situé cet immeuble autrefois 5 plex a été converti en quadruplex. La propriété a été entièrement rénovée au cours des 10 dernières années voir les détails.
-
Superficie du terrain:
2 630 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
26' X 38'
1915
Addenda
Ce quadruplex se trouve dans le secteur Ville-Marie à la hauteur de la rue Sherbrooke.
L'immeuble est très bien situé : nous sommes à 12 minutes à pied du métro Frontenac, tout près de l'école primaire Jean-Baptiste-Meilleur et de l'école secondaire Pierre-Dupuy. Plusieurs parcs sont à proximité, dont le parc Lafontaine.
Cet immeuble a été très bien entretenu, beaucoup de travaux y ont été faits entre 2012 et 2015. Premièrement, les balcons avant et arrière ont été changés, toutes les fenêtres et portes-patios ont été remplacées.
À l'intérieur de l'immeuble, la plomberie des cuisines et des salle de bains ainsi que la colonne d'eau ont été changée.
Le filage électrique a été remis à neuf.
Le plafond du 3e a été ré-isolé et le plafond du rez-de-chaussée insonorisé.
Au 3e étage, (aucune photo disponible sur le site) nous retrouvons un beau 3 ½ qui fait toute la largeur de l'immeuble. Nous y retrouvons 1 walk-in, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, une chambre, un coin bureau un très grand salon, salle à manger et cuisine. Des beaux murs de briques, les comptoirs de béton recouverts d'époxy l'espace de vie à aire ouverte donnent un look industriel à l'appartement.
L'appartement dispose de 2 balcons un à l'avant et une belle terrasse à l'arrière avec un rangement.
Au 2e étage, le 4 ½ est d'un style plus classique avec des boiseries. Nous retrouvons le même mur de brique dans l'espace de vie et une luminosité incomparable. Les deux chambres à coucher de ce logement ont un walk-in. L'appartement a également une belle grande terrasse à l'arrière avec rangement.
Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements de style studio qui ont également été rénovés, vous tomberez sous le charme des murs de briques à l'intérieur. Malgré leur plus petites superficies, ces deux appartements sont très logeables, les cuisines ont beaucoup de cabinets.
La cour arrière est très intime bien aménagée avec des vivaces et arbustes qui procurent une floraisons toute l'été. Il fait bon flâner sur les deux terrasses du rdc. Pratique, une remise et deux stationnements, dont 1 qui appartient au vendeur et qui n'est sur aucun bail. Ce sera donc très simple pour un acheteur d'avoir un stationnement s'il désire se loger dans l'immeuble, et ce, peu importe le logement qu'il souhaite reprendre.
Écrivez-nous ou appelez-nous pour plus d'informations!
Particularités du bâtiment
26' X 38'
1915
Particularités du terrain
26' X 98'
2 630 Pi2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 10'9" X 12'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 12'5" X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 3e niveau | 12'5" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 3e niveau | 14'3" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11' X 14'3" | Bois | Walk-in |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 5'5" X 9'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 12' | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 15'6" X 10'6" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'6" X 14'6" | laveuse-sécheuse | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 6'3" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'7" X 13'11" | Walk-in | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 10'10" | Walk-in | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 14'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 7'5" X 12'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'11" | Bois | laveuse-sécheuse |
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'4" X 5'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7'1" | Céramique |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2389 - Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse 2395 - Réfrigérateur, Four, laveuse-sécheuse
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.8%
-
16.0%
-
9.9%
-
20.5%
-
40.5%
-
0.4%
-
1.2%
-
4.3%
-
92.1%
-
1.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SOPHIE MAILLOUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SOPHIE MAILLOUX
RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
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