1 050 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

1 050 000 $

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1 050 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

1 050 000 $

Prochaine visite libre

2389 - 2397 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3P3

IMPECCABLE. Idéalement situé cet immeuble autrefois 5 plex a été converti en quadruplex. La propriété a été entièrement rénovée au cours des 10 dernières années voir les détails.

  • Superficie du terrain: 2 630 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1915
SOPHIE MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
CHLOÉ GRÉGOIRE INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 38'

1915

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce quadruplex se trouve dans le secteur Ville-Marie à la hauteur de la rue Sherbrooke.

L'immeuble est très bien situé : nous sommes à 12 minutes à pied du métro Frontenac, tout près de l'école primaire Jean-Baptiste-Meilleur et de l'école secondaire Pierre-Dupuy. Plusieurs parcs sont à proximité, dont le parc Lafontaine.

Cet immeuble a été très bien entretenu, beaucoup de travaux y ont été faits entre 2012 et 2015. Premièrement, les balcons avant et arrière ont été changés, toutes les fenêtres et portes-patios ont été remplacées.

À l'intérieur de l'immeuble, la plomberie des cuisines et des salle de bains ainsi que la colonne d'eau ont été changée.
Le filage électrique a été remis à neuf.
Le plafond du 3e a été ré-isolé et le plafond du rez-de-chaussée insonorisé.

Au 3e étage, (aucune photo disponible sur le site) nous retrouvons un beau 3 ½ qui fait toute la largeur de l'immeuble. Nous y retrouvons 1 walk-in, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, une chambre, un coin bureau un très grand salon, salle à manger et cuisine. Des beaux murs de briques, les comptoirs de béton recouverts d'époxy l'espace de vie à aire ouverte donnent un look industriel à l'appartement.
L'appartement dispose de 2 balcons un à l'avant et une belle terrasse à l'arrière avec un rangement.

Au 2e étage, le 4 ½ est d'un style plus classique avec des boiseries. Nous retrouvons le même mur de brique dans l'espace de vie et une luminosité incomparable. Les deux chambres à coucher de ce logement ont un walk-in. L'appartement a également une belle grande terrasse à l'arrière avec rangement.

Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements de style studio qui ont également été rénovés, vous tomberez sous le charme des murs de briques à l'intérieur. Malgré leur plus petites superficies, ces deux appartements sont très logeables, les cuisines ont beaucoup de cabinets.

La cour arrière est très intime bien aménagée avec des vivaces et arbustes qui procurent une floraisons toute l'été. Il fait bon flâner sur les deux terrasses du rdc. Pratique, une remise et deux stationnements, dont 1 qui appartient au vendeur et qui n'est sur aucun bail. Ce sera donc très simple pour un acheteur d'avoir un stationnement s'il désire se loger dans l'immeuble, et ce, peu importe le logement qu'il souhaite reprendre.


Écrivez-nous ou appelez-nous pour plus d'informations!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 38'

1915

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26' X 98'

2 630 Pi2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 3e niveau 10'9" X 12'10" Bois
1 (app.) Salle à manger 3e niveau 12'5" X 14' Bois
1 (app.) Salon 3e niveau 12'5" X 12' Bois
1 (app.) Bureau 3e niveau 14'3" X 10'7" Bois
1 (app.) Chambre 3e niveau 11' X 14'3" Bois Walk-in
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 5'5" X 9'8" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 11' X 12'
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 15'6" X 10'6"
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'6" X 14'6" laveuse-sécheuse
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'10" X 6'3"
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'7" X 13'11" Walk-in
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'5" X 10'10" Walk-in
3 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 3'4" Bois
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 14'10" Bois
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 7'5" X 12'1" Bois
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 9'11" Bois laveuse-sécheuse
3 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'4" X 5'3" Bois
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 7'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2389 - Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse 2395 - Réfrigérateur, Four, laveuse-sécheuse

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2389 - 2397 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 9.9%
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